Energie

Audit logements

Vous décidez de faire des travaux pour rénover votre bâtiment…

Avant de vous lancer dans une rénovation importante, réaliser un audit logement vous aide à analyser votre bâtiment et à mieux envisager les travaux à entreprendre.

De quoi s’agit-il ?

C’est tout d’abord :

  • Un relevé de la situation existante de votre habitation avec une analyse de sa « performance énergétique ». Les points étudiés sont :
    • l’isolation de l’enveloppe de votre bâtiment (murs, planchers, toiture, fenêtres,…)
    • le système de chauffage, (Rendements de production, de distribution, d’émission et de régulation).
    • le système de production d’eau chaude sanitaire (Rendements de production, stockage et distribution)
    • la surchauffe et la ventilation : module optionnel sur demande
  • Peuvent augmenter ou diminuer le volume protégé. C’est sur cette base que seront calculés les impacts des améliorations projetées par le demandeur et conseillées par l’auditeur.
  • Des propositions d’améliorations (avec estimation des coûts d’investissements, accompagnées de fiches techniques explicatives).

Grâce à une analyse informatique, l’auditeur met en évidence les problèmes existants et détermine les améliorations envisageables classées par ordre d’importance.
Chaque cas est particulier et est donc à étudier de manière spécifique. Aucune mesure n’est imposée. Le choix des améliorations à apporter à votre logement se fait en concertation avec vous et en fonction de vos possibilités (financière, esthétique, …).

Les premières mesures d’économie d’énergie doivent être réalisées au niveau de l’Enveloppe du bâtiment.

Pourquoi ?

Parce que la capacité de l’enveloppe à garder la chaleur à l’intérieur détermine notre besoin d’énergie de chauffage. Cela influe donc directement sur le dimensionnement de la chaudière. Une bonne isolation permettra d’avoir une chaudière de plus faible puissance pour chauffer un même volume. Elle consommera donc moins d’énergie pour chauffer ce volume isolé.

Certaines propositions d’amélioration peuvent nécessiter une demande de permis d’urbanisme pour leur mise en œuvre (modification de la façade lors d’une isolation par l’extérieur). Certains permis pourront être déposés à la commune sans le recours à un(e) architecte. D’autres devront obligatoirement être faits avec le recours à un architecte.

  • Une estimation des gains attendus en retour …
  • Une labelisation de votre maison : un label (de A++ à G) semblable à celui des appareils électroménagers est donné à votre maison.

La PAE est donc une Procédure d’Avis Energétique. Celle-ci est règlementée par la Région Wallonne et a pour objectif de sensibiliser les propriétaires et les locataires par rapport à l’énergie utilisée dans leur bâtiment.

Cette procédure PAE 2 permet désormais d’auditer aussi bien les maisons unifamiliales que les appartements, les immeubles à appartements et les logements collectifs.

Quatres types d'audit sont possibles:

Audit type 1

Audit complet d’une maison ou d’un appartement avec délivrance d’un certificat PEB.

Audit type 2

Audit partiel sur un appartement particulier. Il est limité à l’enveloppe.

Audit type 3

Audit partiel d’un immeuble à appartements, de logements collectifs. Il est limité à l’enveloppe.

Audit type 4

Audit complet d’un immeuble à appartements, de logements collectifs

Elle se fait sur base volontaire, mais est obligatoire pour l'obtention de subsides de la région wallonne.

Quels en sont les intérêts ?

  • De bons conseils
  • Ne pas dépenser votre argent dans des travaux inutiles ou nuisibles à la pérennité de votre bâtiment
  • Bien investir pour mieux économiser

Procédure

Etape n°1 : récolte de documents

Etape n°2 : visite du bien immobilier à auditer.

Etape n°3 : rédaction du rapport

Etape n°4 : présentation de l'audit PAE au client :

Tableaux des prix

Téléchargements